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¿Invertir en Oro o en Terrenos? Consejos Prácticos para Inversiones a Largo Plazo


Vista de una calle desde arriba
Invertir en oro o en terrenos depende de varios factores y de la situación personal de cada inversionista

Decidir entre invertir en oro o en terrenos depende de múltiples factores y de la situación personal de cada inversionista. Ambos activos tienen el potencial de generar beneficios a largo plazo. Aquí presentamos lo que debe saber para tomar una decisión informada.


¿Tierra a la Vista?


Al pensar en un terreno como posible inversión, es conveniente tomar en cuenta diversos factores como la ubicación y accesibilidad, su uso y permisos de construcción, e incluso aspectos ambientales.


Es importante buscar áreas con perspectivas de crecimiento sólido, como regiones con un considerable crecimiento poblacional, rápido desarrollo de su infraestructura o una demanda creciente de vivienda. Además, la accesibilidad a servicios, transporte y cercanía a ciudades es fundamental para asegurar una buena inversión.


También resulta crucial entender los usos actuales y potenciales del terreno. En ese sentido, es necesario investigar y consultar con las oficinas de planificación local para determinar si el terreno puede usarse con fines residenciales, comerciales, agrícolas o mixtos. Es importante estar al tanto de cualquier restricción u oportunidad de desarrollo que pueda afectar la inversión.


Por otra parte, es esencial evaluar los riesgos ambientales, como zonas de inundación, contaminación o hábitats protegidos. Para ello, se recomienda contratar consultores especializados que evalúen las responsabilidades potenciales y aseguren el cumplimiento de las regulaciones ambientales.


Desafíos y Riesgos al Invertir en Terrenos


Aunque la inversión en terrenos ofrece ciertas ventajas, también es relevante considerar los posibles inconvenientes que pueden impactar negativamente en la inversión:


Invertir en terrenos generalmente requiere costos iniciales significativos. Se necesita un capital sustancial para comprar el terreno y cubrir los gastos asociados, como gastos notariales, impuestos y mantenimiento. De forma simultánea, las inversiones en terrenos conllevan riesgos como fluctuaciones del mercado, cambios regulatorios y el mantenimiento físico de la propiedad.


Documentos en una mesa y calculadora
Invertir en terrenos ofrece ciertas ventajas, sin embargo, se deben considerar los posibles inconvenientes

Aunque el valor de los terrenos tienden a ser más estables que otros activos, no están inmunes a las fluctuaciones del mercado. Las condiciones económicas y los cambios en las políticas gubernamentales pueden influir en los precios de los terrenos, impactando potencialmente los retornos de inversión.


Por último, está la liquidez. Vender un terreno puede ser un proceso que consume mucho tiempo, requiriendo una extensa documentación y negociaciones. Los inversionistas deben estar preparados para períodos prolongados de tenencia, lo que puede limitar la liquidez de su inversión.



Ventajas al Invertir en Oro


A diferencia de los terrenos, el oro representa una inversión más accesible y con un menor grado de complejidad. Durante más de 4,000 años, el oro ha aumentado su valor a lo largo del tiempo, posicionándose como el activo por excelencia para proteger el ahorro a largo plazo.


El oro es una inversión más accesible y estable, con un monto de inversión inicial más bajo. Puede comenzar a invertir en oro con una cantidad relativamente pequeña de capital, lo que lo hace viable para la mayoría de los inversionistas.


El precio de la onza de oro aumenta cuando el poder adquisitivo de las monedas fiduciarias disminuye debido a la inflación. Al invertir en oro, los inversionistas pueden protegerse contra la pérdida de poder adquisitivo. El oro puede, asimismo, ayudar a diversificar eficazmente un portafolio de inversiones. Su baja correlación con el desempeño de acciones y bonos ayuda a distribuir el riesgo financiero, proporcionando estabilidad en tiempos de turbulencia económica.


Si bien invertir en oro ha sido una estrategia popular a lo largo de la historia, resulta decisivo saber cómo hacerlo adecuadamente. Al invertir en joyas de oro, por ejemplo, debe considerar en primera instancia que su precio incluye un margen de utilidad elevado en relación con el valor del metal utilizado en la pieza. Y cuando decida venderlas, el proceso puede conducir a precios inferiores al valor de mercado.


Por otra parte, adquirir monedas de oro puede implicar un sobrecosto del 20% al 33% sobre el precio spot debido a costos de fabricación y comercialización. Guardar monedas de oro en casa, al igual que joyas de oro, conlleva riesgos de robo, subrayando la necesidad de un seguro o una caja de seguridad bancaria.


Al vender sus monedas de oro, el proceso de cotización en casas de empeño y negocios especializados puede ser abrumador y, a menudo, los precios ofrecidos están por debajo del precio spot del oro, incluso en instituciones bancarias, las cuales pueden rechazar la compra por supuestas imperfecciones.


Finalmente, el oro es un activo con una liquidez mucho mayor que la de un terreno. Si usted necesita disponer de su inversión, el oro es fácilmente realizable en cuestión de días, ya sea a través de compañías dedicadas a la compra/venta de metales preciosos, o bien a través de casas de numismática. Sin embargo, es importante siempre investigar primero las opciones a su alcance, a fin de negociar únicamente con compañías con sólida reputación, capaces de valorar su pieza en base a su gramaje real en oro, aplicando un margen mínimo sobre el precio de mercado del mismo.


Al preguntarse qué opción es mejor para usted, si invertir en oro o en terrenos,  usted cuenta ahora con elementos de juicio que le brindan una perspectiva más amplia y mejor informada. Mientras que la inversión en terrenos requiere de una consideración cuidadosa de numerosos factores y conlleva altos costos y riesgos, la inversión en oro ofrece una alternativa más simple, accesible y confiable.


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